Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aşkın süredir hizmet veren Emin Onat, sektörün değişen ihtiyaçları doğrultusunda profesyonel yöneticilik alanına yöneldiklerini belirtti. Onat, bina ve sitelerde yönetim süreçlerinin artık daha kapsamlı hale geldiğini ifade ederek, profesyonel firmalara olan ihtiyacın arttığını söyledi.

“İŞLERİN DÜZENLİ VE ŞEFFAF İLERLEMESİ GEREKİYOR”

Profesyonel bina yöneticiliğinin Türkiye’de uzun süredir uygulanan bir sistem olduğunu aktaran Emin Onat, “İlk bu yola çıktığımızda gayrimenkul danışmanlığı, emlakçılık olarak başlamıştık. Ancak sektörün olumsuzluklarından dolayı ve bu alanda bir gelecek gördüğümüz için yönetim sektörüne evrildik” dedi.

NİĞDE’DE YAKLAŞIK 15 YILDIR HİZMET VERİLİYOR

Bina ve site yönetimlerinin artık daha fazla sorumluluk gerektirdiğini belirten Onat, “Profesyonel yöneticilik, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yasal bir uygulama. Büyük şehirlerde uzun yıllardır yapılıyor. Niğde’de de yaklaşık 10-15 yıldır bu hizmet veriliyor. Bağımsız bölüm sayılarının artması ve insanların zamanının daha değerli hale gelmesi profesyonel yönetim firmalarının ortaya çıkmasının en önemli nedenlerinden biri” ifadelerini kullandı.

Onat, apartman ve sitelerde yapılacak işlerin büyümesiyle birlikte düzenli takip ihtiyacının arttığını belirterek, “Yönetim hizmetleri profesyonel ve şeffaf olmadığı zaman düzensizlikler ortaya çıkabiliyor. İşlerin sağlıklı ilerlemesi için firmalar ön plana çıkıyor” diye konuştu.

[youtube-video]https://youtu.be/9F-H0CINk4I[/youtube-video]

YÖNETİM HİZMETLERİ BİRÇOK ALANI KAPSIYOR

Profesyonel yönetim firmalarının sunduğu hizmetler hakkında bilgi veren Onat, bina ve sitelerde birçok farklı alanda çalışma yürüttüklerini söyledi.

Onat, “Verdiğimiz hizmetlerin başında profesyonel yönetim hizmeti geliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanarak site ve apartmanlarda yapılacak yönetim hizmetleri, temizlik, çöp toplama, bakım ve onarım çalışmaları, kapıcılık hizmetleri, bahçe bakımları gibi birçok alanda hizmet sağlıyoruz” dedi.

BİNA ÖZELLİKLERİNE GÖRE FİYATLAR DEĞİŞİYOR

Niğde’deki fiyat aralıklarına da değinen Onat, ücretlerin bina ve sitelerin özelliklerine göre değiştiğini belirterek, “Niğde genelinde profesyonel hizmet veren firmalarda aidatlar ortalama olarak 500 liradan başlayıp 2 bin-2 bin 500 liraya kadar çıkabiliyor. Binaların ve sitelerin bağımsız bölüm sayısı ile taleplerine göre bu rakam 3 bin liraya kadar ulaşabiliyor” ifadelerini kullandı.

YÖNETİM HİZMETLERİNDE YENİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bu alanda çalışmalar yürütüldüğünü belirten Onat, sektörün daha denetlenebilir hale gelmesi için adımlar atıldığını ifade etti.

Onat, “Bağımsız bölüm sayılarının artmasıyla birlikte aidatlar, doğalgaz ve diğer giderler de yükseldi. Profesyonel firmaların artmasıyla birlikte daha büyük meblağlar yönetilmeye başlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın da bu konuda dernekler ve ilgili kuruluşlarla birlikte çalışmaları var. Profesyonel firmaların daha resmi ve denetlenebilir olması için düzenlemeler yapılması bekleniyor” dedi.

PANDEMİ SONRASI FİRMALARIN ÖNEMİ ARTTI

Bina sakinleri arasındaki anlaşmazlıklarda da profesyonel yönetimin çözüm sağlayabildiğini belirten Onat, “Eskiden yönetimin bina içerisinden biri tarafından yapılması daha fazla tercih ediliyordu. Ancak günümüzde insanların zamanı çok değerli. Özellikle pandemi sonrası insanların birbirleriyle daha az muhatap olmak istemesi de profesyonel firmaların önemini artırdı” şeklinde konuştu.

DÜZENLİ VE ŞEFFAT YÖNETİM

Onat, amaçlarının düzenli ve şeffaf bir yönetim hizmeti sunmak olduğunu belirterek, “Profesyonel hizmet vererek bina sakinlerinin işlerini kolaylaştırmaya çalışıyoruz. 7 gün 24 saat boyunca hizmet veriyoruz. Niğde Merkez’de bu alanda çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi.

Koyunlu–Hançerli hattında temizlik

Niğde Valiliği koordinasyonunda gerçekleştirilecek etkinlik, Koyunlu Köyü Girişi ile Hançerli Yol Ayrımı arasında saat 10.00’da başlayacak. Etkinlik kapsamında vatandaşlar, ormanlık alanlarda çevre temizliği yaparak yeşil alanların korunmasına katkı sunacak.

Valilik, tüm vatandaşları doğaya sahip çıkmak ve çevre duyarlılığını artırmak amacıyla düzenlenen etkinliğe davet etti.

Türkiye Şoförler ve Otomobilciler Federasyonu (TŞOF) Başkanı Mehmet Yiğiner, yaptığı açıklamada, bayram tatilinde kara yollarında ciddi bir hareketlilik yaşanacağını belirterek, sürücülerin yola çıkmadan önce araç bakımlarını mutlaka yaptırmaları gerektiğini söyledi.

Yiğiner, uzun yolculuklarda emniyet kemeri kullanımının hayati önem taşıdığını vurgulayarak, sürücülerin trafik kurallarına eksiksiz uyması gerektiğini ifade etti.

“Mola vermek hayat kurtarır”

Yolculuk sırasında dinlenmenin önemine dikkat çeken Yiğiner, “En iyi lastikler ve en güvenli araçlar bile sürücü dikkatinin yerini dolduramaz. Bu nedenle biraz yorulduysan, durmanın zamanı gelmiştir” dedi.

Yiğiner ayrıca sürücülerin araçlarında yedek lastik, ilk yardım çantası, reflektör ve çekme halatı bulundurmaları gerektiğini belirterek, hız limitlerine uyulması çağrısında bulundu.

TŞOF’un bazı dinlenme tesislerinde bayram süresince sürücülere ücretsiz çay ikramı ve dinlenme imkânı sunacağı da bildirildi.

NİĞDE VE ÇEVRE İLLERİNDE REKOR ARTIŞ

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan incelemede; Niğde, Nevşehir, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölge, yüzde 31,5 ile Mart 2026 döneminde konut fiyatlarının yıllık bazda en yüksek artış gösterdiği bölge oldu.

Buna karşılık en düşük yıllık artış ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

HİZMET SEKTÖRÜ İLK SIRADA YER ALDI

Yılın ilk çeyreğinde esnaf tescil rakamlarını açıklayan Bendevi Palandöken, en çok tercih edilen meslek gruplarına değindi.

Palandöken, “Yılın ilk çeyreğinde yaklaşık 75 bin 324 esnaf işyeri açtı. Bu arada 34 bin işyeri de kapanmış oldu. Ülkemizdeki hem ekonomik sıkıntılar, aynı şekilde çevremizdeki savaş nedeniyle bu üç aylık periyot zamanında bile esnaf sayısındaki artış çok önemli. Bundan lokantacılık sektörü yani hizmet sektörü ilk başta, ondan sonra sırasıyla büfecilik, bakkallık, kahvecilik, aynı şekilde kıraathane, motorlu taşıtlar, nakliye sektörü gibi sektörler geliyor” dedi.

ESNAF SAYISI 2,5 MİLYON SINIRINA DAYANDI

Konfederasyonun üye yapısı ve esnafın toplumsal rolü hakkında bilgi veren Palandöken, esnaflığın geleneksel hayatın vazgeçilmez bir parçası olduğunu vurguladı.

Başkan Palandöken, “Bilindiği üzere TESK'in 2,5 milyona yakın esnaf sanatkarının işyeriyle birlikte üyesi mevcut. Hizmet sektöründeki bu yapılmış olan sayısal rakamlara göre terk edilen meslekler de yine tabii genel konjonktürdeki insanların bu değişken ekonomideki sıkıntılarından kaynaklanıyor” dedi.

KADIN GİRİŞİMCİLERE POZİTİF AYRIMCILIK

TESK bünyesindeki kadın üye sayısının büyüklüğüne ve sağlanan desteklere dikkat çeken Bendevi Palandöken, kadınların iş hayatındaki yerini güçlendirdiklerini ifade etti.

Palandöken, “439 bin kadın üyesiyle Türkiye'deki sivil toplum kuruluşu içerisinde sayısal büyüklüğe sahip ticari işletmeleriz. Kadın üyeleri de pozitif ayrımcılık yapmak suretiyle, kadınların iş hayatındaki çalışma alanlarının genişletmesiyle ilgili periyodik hizmet içi eğitimler TESK tarafından veriliyor” diye konuştu.

AVRUPA BİRLİĞİ PROJELERİYLE İVME KAZANILDI

Bendevi Palandöken, TESK'in projeler konusundaki öncü rolünü hatırlatarak yılın geri kalanı için olumlu mesajlar verdi.

Palandöken, “Avrupa Birliği projeleriyle birlikte de öncülük yapan TESK, bu yılki ilk üç aydaki olumsuzluklara rağmen ticari hayata atılan esnaf sayısında gerçekten büyük bir ivme kazanmış oldu” ifadelerini kullandı.

Tura 30 günden daha az bir süre kala yapılan fesih bildirimlerinde ise sözleşmede belirtilen belirli bir tutar veya oranda kesinti yapılabiliyor. Ancak tüketicinin belgeleyebildiği bir mücbir sebep durumu varsa, herhangi bir kesinti yapılmadan ücret iadesinin gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Tüketiciden kaynaklanmayan nedenlerle paket turda esaslı bir değişiklik yapılması veya turun iptal edilmesi halinde, vatandaşlar tur değişikliğini kabul etme veya sözleşmeden dönme haklarını kullanabiliyor.

TÜKETİCİLER HAKKINI ARAYABİLECEK

Firmaların uygulamaları nedeniyle mağduriyet yaşayan tüketiciler, uyuşmazlık tutarına göre ilgili mercilere başvurabiliyor.

186.000 Türk Lirası altındaki uyuşmazlıklarda tüketici hakem heyetlerine, bu tutarın üzerindeki uyuşmazlıklarda ise tüketici mahkemelerine müracaat edilebiliyor.

SOSYAL MEDYA VE SAHTE İLAN UYARISI

Bakanlık, özellikle sosyal medya üzerinden gelen cazip tekliflere karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.

Tesis resimlerinin, kurumsal logoların ve işaretlerin doğruluğunun sorgulanması gerektiğini hatırlatan yetkililer, seyahat acentelerinin veya konaklama tesislerinin belgeli olup olmadığının Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Türkiye Seyahat Acentaları Birliği internet sitelerinden kontrol edilmesini önerdi.

8 MİLYON TÜRK LİRASI CEZA UYGULANDI

Ticaret Bakanlığı tarafından denetim faaliyetlerinin aralıksız sürdürüldüğü bildirildi.

2026 yılının ilk 3 ayında 6 tur şirketine yapılan denetimler sonucunda, mevzuata aykırı hareket eden firmalara toplam 8.000.000 Türk Lirası üzerinde idari para cezası kesildi.

Programa Niğde Valisi Nedim Akmeşe, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Kürşat Zorlu, AK Parti Niğde Milletvekili Cevahir Uzkurt, CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, Niğde Belediye Başkanı Emrah Özdemir ile Kazakistan’ın Ankara Büyükelçisi Yerkebulan Sapiyev ve çok sayıda davetli katıldı.

Gün boyu süren program, katılımcıların yoğun ilgisiyle tamamlandı.

Tanıdık Emlakçı ailesi olarak müşterilerle bağlarını güçlü tutmayı önemsediklerini ifade eden Hakkı Ünal, konuşmasında “Daha önce alım satım gerçekleştirdiğimiz müşterilerimizi ziyaret ederek hem bayramlarını kutlamak hem de onlara küçük hediyeler takdim etmek istedik. Aynı zamanda önümüzdeki süreçte planladığımız projeler hakkında da bilgi veriyoruz. Amacımız hem gönüllerini almak hem de bayram öncesi güzel bir hatıra bırakmak” dedi.

Ünal, ilerleyen dönemlerde de farklı kampanya ve projelerle müşterilerinin karşısına çıkmaya devam edeceklerini ifade etti.

Hakkı Ünal, sözlerinin sonunda tüm vatandaşların bayramını şimdiden kutlayarak, “Tanıdık Emlakçı ailesi olarak herkesin bayramını tebrik ediyor, hayırlara vesile olmasını diliyorum” diye konuştu.

VERGİ ÖDEME ALT SINIRLARI BELİRLENDİ

2025 takvim yılı içerisinde elde edilen gelirler doğrultusunda vergi ödeyecek mülk sahipleri için sınırlar açıklandı.

Konutlardan 47 bin Türk Lirası üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek.

İş yerlerinden 330 bin Türk Lirası üzerinde kira geliri sağlayan gayrimenkul sahipleri beyanname verecek.

Belirlenen bu istisna tutarlarının altında geliri olan vatandaşların beyanname vermesine gerek duyulmayacak.

BEYAN İŞLEMLERİ DİJİTAL KANALLAR ÜZERİNDEN YAPILABİLECEK

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesi olan "gib.gov.tr" adresindeki "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek.

Ayrıca işlemler için Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana ulaşılabilecek. Birden fazla ortağı olan mülklerde, her bir hissedarın kendi payına düşen geliri ayrı ayrı beyan etmesi gerekiyor.

ÖDEMELER İKİ EŞİT TAKSİTLE GERÇEKLEŞTİRİLECEK

Tahakkuk eden gelir vergisi ödemeleri mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecek.

Birinci taksit ödemesi, damga vergisi ile birlikte 31 Mart 2026 tarihine kadar yapılacak.

İkinci taksit ödemesi ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yatırılabilecek.

Ödemeler; Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kartları, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

Bu kapsamda Yozgat, Kütahya, Bilecik, Çankırı, Bolu, Tekirdağ ve Balıkesir’de başvuruda bulunan vatandaşlar arasından hak sahipleri belirlenecek. Kura çekilişlerinin, daha önceki etaplarda olduğu gibi noter huzurunda ve canlı yayınla yapılması bekleniyor.

Yetkililer, kura sonuçlarının çekilişlerin ardından ilgili kurumların resmi internet siteleri ve duyuru kanalları üzerinden kamuoyuyla paylaşılacağını belirterek, hak sahibi olmaya hak kazanan vatandaşların bilgilendirme sürecinin de eş zamanlı olarak yürütüleceğini bildirdi.

Yüzyılın Konut Projesi’nin, dar ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyacına çözüm sunmayı hedeflediği, kura süreçlerinin ise planlanan takvim doğrultusunda devam edeceği ifade edildi.

Niğde’de Yüzyılın Konut Projesi kapsamında konutlar hak sahiplerine teslim edilse dahi konut satış ve kira fiyatlarında doğrudan bir düşüş beklemediğini ifade eden Gökhan Koçkesen, ancak fiyat artış hızında bir gerileme olabileceğini belirtti.

Koçkesen açıklamasında, “Ben fiyatların geri geleceğini düşünmüyorum. Ancak artış oranlarında bir düşüş yaşanabilir. Şu anda Niğde’de yıllık kira artış oranları ortalama yüzde 35 civarında. Bu oranlar yüzde 20’lere, hatta yüzde 10’lara kadar gerileyebilir. Yani kiralar düşmez ama zam oranları düşer” şeklinde konuştu.

“KONUT SAYISI İHTİYACI KARŞILAMIYOR”

Yüzyılın Konut Projesi’nin Niğde’nin genel konut ihtiyacını karşılamada yetersiz kaldığını söyleyen Koçkesen, projedeki konutların belirli bir gelir grubuna hitap ettiğini vurguladı.

Niğde’de nüfusun büyük bölümünün C ve D sosyoekonomik grupta yer aldığını belirten Koçkesen, “Bu projede yapılan konutlar, halkın geneline hitap etmiyor. Kira bedeli yaklaşık 15 bin TL, satış fiyatları ise 3 ila 6 milyon TL arasında olan konutlardan bahsediyoruz. Bu segmentteki konutların pazardaki payı zaten sınırlı. Asıl ihtiyaç, bu grubun çok daha altında yer alan vatandaşlar için konut üretimi yapmak” ifadelerini kullandı.

Yeni yapılan konutların lüks konut piyasasını etkilemeyeceğini dile getiren Koçkesen, konut sayısının artırılması gerektiğini dile getirdi.

SATIŞ VE KİRALAMA YAPILAMAYACAK

Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri olan satış ve kiralama meselesine de açıklık getiren Gökhan Koçkesen, bu konuda net konuştu.

Koçkesen, “Ödemeler bitmeden kesinlikle satış ya da kiralama yapılamayacak. Daha önceki bazı TOKİ projelerinde, TOKİ’nin izniyle emsal gruplar arasında satış yapılabiliyordu. Ancak Yüzyılın Konut Projesi’nde bu tamamen kapatılmış durumda. Teslim edilmeden kiralama ya da satış söz konusu değil” diye konuştu.

OLUMLU AMA SINIRLI ETKİ

Genel değerlendirmesinde projenin piyasaya etkisinin tamamen yetersiz kalmayacağını belirten Tanıdık Emlakçı Gökhan Koçkesen, “Bu sayı Niğde için yeterli değil ama piyasada bir nebze de olsa rahatlama sağlayacaktır.” dedi.

VATANDAŞIN DÜŞÜNCESİ NET

Projeye ilişkin görüşlerini açıklayan vatandaşlar da Yüzyılın Konut Projesi kapsamında teslim edilen konutların, Niğde’de konut fiyatlarını düşürmesini beklemediklerini dile getirdi.
Bir vatandaş, “Niğde’de kirada oturan nüfus çok fazla. Yapılan konut sayısı bu talebi karşılamaz, bu yüzden fiyatları etkilemez” dedi.

Bir başka vatandaş ise, “Niğde’nin mevcut nüfusu ile yapılacak konut sayısı birbirinden çok farklı.Tabii ki konut satışlarında ve kira fiyatlarında düşüş olmayacak” ifadelerini kullandı.
Görüş bildiren bir diğer vatandaş da, “Ben fiyatların düşeceğini sanmıyorum” diyerek benzer bir değerlendirmede bulundu.

Niğde genelinde sosyal konutlar için yaklaşık 25 bin başvuru yapılırken, kura çekimiyle birlikte binlerce ailenin merakla beklediği süreç sonuçlanacak.

Niğde Merkez’e bağlı Karaatlı beldesi ile Altunhisar ilçesine bağlı Keçikalesi beldesinde yeterli başvuru olmaması nedeniyle bu bölgelerde kura çekimi yapılmayacak. Bu yerleşim birimlerinde başvurusu geçerli olan tüm vatandaşlar doğrudan hak sahibi sayıldı.

Proje kapsamında Niğde genelinde toplam 2 bin 604 konut inşa edilmesi planlanıyor. Buna göre Niğde Merkez’de 1.140, Aktaş’ta 73, Edikli’de 50, Hacıabdullah’ta 79, Karaatlı’da 60 ve Yeşilgölcük’te 60 konut yer alacak.

Altunhisar Merkez’de 200, Keçikalesi’nde 63, Bor Merkez’de 300, Bahçeli’de 94, Çukurkuyu’da 94, Kemerhisar’da 63, Çamardı Merkez’de 94, Çiftlik Merkez’de 108 ve Divarlı beldesinde 126 konut projede yer alıyor.

Kura çekimi, TOKİ’nin resmî YouTube hesabı üzerinden canlı yayınla da takip edilebilecek. Bugün yapılacak çekilişle birlikte Niğde’de binlerce ailenin sosyal konut hayali gerçeğe dönecek.

KARAATLI VE KEÇİKALESİ’NDE BAŞVURULAR YETERLİ OLMADI

Niğde Merkeze bağlıKaraatlı beldesi ile Altunhisar ilçesine bağlı Keçikalesi beldesinde yeterli başvuru olmadığı için bu bölgelerde kura çekimi yapılmayacak.

Söz konusu yerleşim birimlerinde başvurusu geçerli olan tüm vatandaşlar doğrudan hak sahibi oldu.

NİĞDE GENELİNDE 2 BİN 604 KONUT YAPILACAK

Sosyal konut hamlesi kapsamında Niğde genelinde toplam 2 bin 604 konutun inşa edilmesi planlanıyor. Proje kapsamında Niğde Merkez’de 1.140 konut yapılacak. Aktaş’ta 73, Edikli’de 50, Hacıabdullah’ta 79, Karaatlı’da 60 ve Yeşilgölcük’te 60 konut yer alacak.

Altunhisar Merkez’de 200, Keçikalesi’nde 63; Bor Merkez’de 300, Bahçeli’de 94, Çukurkuyu’da 94 ve Kemerhisar’da 63 konut inşa edilmesi planlanıyor. Ayrıca Çamardı Merkez’de 94, Çiftlik Merkez’de 108 ve Divarlı beldesinde 126 konut projede yer alıyor.

Kura çekimi, TOKİ’nin YouTube hesabından canlı olarak takip edilebilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kura sürecine ilişkin yaptığı açıklamada, “Milletimize söz verdiğimiz gibi ülkemizin dört bir yanında 500 bin yuvanın anahtarlarının sahiplerini belirlemeye devam ediyoruz. Çektiğimiz her kurada mutlulukları adım adım büyütüyoruz. Bu hafta 9 şehrimizde daha kura heyecanını yaşayacağız” ifadelerini kullandı.

NİĞDE’DE 2 BİN 604 KONUT YAPILACAK

Sosyal konut hamlesi kapsamında Niğde genelinde toplam 2 bin 604 konutun inşa edilmesi planlanıyor.

Proje kapsamında Niğde Merkez’de 1.140, Aktaş’ta 73, Edikli’de 50, Hacıabdullah’ta 79, Karaatlı’da 60, Yeşilgölcük’te 60 konut yapılacak. Altunhisar Merkez’de 200, Keçikalesi’nde 63; Bor Merkez’de 300, Bahçeli’de 94, Çukurkuyu’da 94, Kemerhisar’da 63 konut yer alacak. Çamardı Merkez’de 94, Çiftlik Merkez’de 108 ve Divarlı beldesinde ise 126 konut inşa edilmesi planlanıyor.

TOKİ tarafından duyurulan kura çekim takvimine göre, Niğde için kura çekimi 29 Ocak Perşembe günü gerçekleştirilecek. Başvuruları tamamlayan hak sahipleri, sonuçları TOKİ’nin resmi kanallarından takip edebilecek.

Denetimler kapsamında mevzuata aykırı üretim yaptığı belirlenen firmalara toplam 154 milyon 563 bin 468 TL idari para cezası kesildi. Bakanlık, uygulanan yaptırımların yapı güvenliğini tehdit eden standart dışı ürünlerin piyasadan çekilmesine yönelik olduğunu bildirdi.

Saha çalışmalarında denetimlerin en yoğun gerçekleştirildiği iller Ankara, İstanbul, Samsun, Antalya ve Konya oldu.

İş disiplini ve etik değerlerden ödün vermeden ‘yılın emlakçısı’ unvanını kazanan Tanıdık Emlakçı’nın güçlü kadrosu, elde ettiği büyük başarıyı ve kuruluşunun birinci yıldönümünü, adına yakışan bir organizasyonla kutladı.

8 Gayrimenkul Danışmanı, 2 Broker Owner, 1 Ofis Direktörü ve 1 Saha Direktöründen oluşan gayrimenkul sektörünün lider firması Tanıdık Emlakçı’nın “1. Kuruluş Yıldönümü Kutlama Etkinliğinde”, ilk yılda elde edilen başarılar masaya yatırılırken yeni yılın hedefleri de belirlendi.

Tanıdık Emlakçı Ailesinde Broker olarak görev yapan İnşaat Mühendisi Gökhan Koçkesen, kutlama etkinliğinde yaptığı açıklamada, Liderliğini sürdürdüğü Tanıdık Emlakçı’nın gayrimenkul sektörüne getirdiği yeniliklerden örnekler sundu.

Koçkesen, “Deniz Feneri” simgesiyle faaliyet gösteren Tanıdık Emlakçı’nın “Dijitalleşme”, “Kurumsal Markalaşma”, “Komşu Mektubu” ve “360 Derece Sanal Tur Uygulamaları” gibi gayrimenkul sektörüyle tanıştırdıkları bazı yeniliklerin detaylarını paylaştı.

DAİREYE GİTMEDEN, TELEFON ÜZERİNDEN DETAYLI İNCELEME…

Dijitalleşmeyi kurumsal vizyonlarının önemli bir parçası olarak gördüklerini ve kendi internet siteleri olan www.tanidikemlakci.com adresini kurduklarını kaydeden Koçkesen, “ Sektörde hâlâ ekran görüntüsüyle ilan girilen bir dönemde; drone çekimleri, profesyonel fotoğraf makineleri ve 360 derece sanal tur uygulamaları ile gayrimenkullerin pazarlamasına çağdaş ve değer odaklı bir bakış kazandırdık. Artık müşterilerimiz, daireye gitmeden yalnızca telefonları üzerinden detaylı inceleme yapabilmektedir” dedi.

SEKTÖRE GETİRİLEN YENİLİKLER

Kurumsal markalarının yanı sıra, danışmanlarının kişisel marka gelişimlerini de stratejik bir yatırım olarak ele aldıklarını vurgulayan Gökhan Koçkesen, “Tanıdık Emlakçı’da sözleşmesiz hiçbir işlem yapılmamaktadır. Pazarlamasını üstlendiğimiz tüm gayrimenkuller için kurumsal standartlara uygun değerleme raporları hazırlanmakta, kendi ölçümlerimizle eksper çalışmaları gerçekleştirilmektedir. Sahaya yaka kartlarımızla çıkıyor, yer gösterim süreçlerinde galoş kullanarak hem mülke hem mülk sahibine duyduğumuz saygıyı açıkça ortaya koyuyoruz” şeklinde konuştu.

KOMŞUNUZU SEÇMEK İSTER MİSİNİZ?

Niğde’de ilk kez uygulamaya alınan “Komşu Mektubu” sistemiyle detayları da paylaşan Koçkesen, “Bu sistem gayrimenkul sahiplerine ‘Komşunuzu seçmek ister misiniz?’ sorusunu yönelterek, satış sürecine sosyal ve bilinçli bir bakış açısı kazandırdık. Bu uygulama, firmamızın yalnızca satış odaklı değil; yaşam kalitesini önemseyen kurumsal bir firma olduğunun somut göstergelerinden biri oldu” ifadelerini kullandı.

DENİZ FENERİ GİBİ…

Tanıdık Emlakçı’nın ikinci yılında da kurumsal kimliğini güçlendirerek, Türkiye’de gayrimenkul sektörüne değer katmaya devam edeceğini belirten Koçkesen, “Deniz feneri simgesiyle faaliyet gösteren Tanıdık Emlakçı, dalgalı gayrimenkul piyasasında doğru yönü gösteren, riskleri azaltan ve güvenli kararlar alınmasını sağlayan bir rehber olmayı sürdürmektedir” diye konuştu.

Taşınmaz satışlarında ödemenin çoğu zaman taraflar arasında doğrudan yapılmasının; kayıt dışı işlemlere, dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına zemin hazırladığına dikkat çekiliyor. Ayrıca yüksek miktarda nakit taşınmasının hırsızlık gibi riskleri beraberinde getirdiği belirtiliyor. Yeni düzenleme ile bu risklerin azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağına göre, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılacak olsa dahi, bedelin tapu devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.

Taslak düzenleme, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Görüşlerin alınmasının ardından taslağa nihai şeklinin verilmesi planlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen projeye, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla başvurular 10 Kasım’da başlamış ve 19 Aralık’ta sona ermişti. Başvuru sürecinde yaklaşık 8 milyon 800 bin kişi müracaat ederken, geçerli başvuru sayısı 5 milyon 300 bin olarak açıklandı. En fazla başvurunun İstanbul, Ankara ve İzmir’den geldiği belirtildi. Deprem bölgesindeki konutlar için ayrıca ek kontenjan ayrıldı.

ADIYAMAN’DA İLK KURA ÇEKİLDİ

Kura süreci, başvuru şartlarını sağlayan vatandaşlar arasında şeffaflık esas alınarak yürütülecek.

İlk kura, Adıyaman’daki konutlar için yapılırken, Ocak ayında bir başka ilde de kura töreni düzenlenmesi planlanıyor. Bakanlık yetkilileri, hak sahipliği belirlenen konutların teslim tarihleri hakkında illere göre bilgilendirme yapılacağını ifade etti.

Konutların teslimatının deprem bölgesinde 2026, diğer şehirlerde ise Mart 2027’de başlaması öngörülüyor. Projede yer alan konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Toplam 500 bin konutun 200 bini 80 metrekarelik 2+1, 150 bini 65 metrekarelik 2+1 ve kalan 150 bini 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak.

“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen proje için başvurular 10 Kasım’da başlamış, 19 Aralık’ta sona ermişti. Başvuru sürecinde yaklaşık 8 milyon 800 bin kişi müracaat ederken, geçerli başvuru sayısının yaklaşık 5 milyon 300 bin olduğu açıklandı. En fazla başvuru yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olarak kayıtlara geçti. Proje kapsamında deprem bölgesi için ayrıca ek kontenjan ayrıldığı bildirildi.

İlk kura Adıyaman için yapılacak

Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından kura çekimlerinin bugün başlayacağı ve 27 Şubat’a kadar devam edeceği belirtildi. İlk kura çekimi, Adıyaman’da inşa edilecek konutlar için yapılacak. Ocak ayı içinde ise bir ilde kura çekim töreni düzenlenmesi planlanıyor.

Bakanlık kaynaklarından yapılan değerlendirmede, “Kura süreci, başvuru şartlarını sağlayan vatandaşlarımız arasında şeffaflık esas alınarak yürütülecek. Hak sahipliği belirlenen konutların teslimat takvimi, illerin koşullarına göre kamuoyuyla paylaşılacaktır” ifadelerine yer verildi.

Teslimatlar 2026 ve 2027’de

Açıklanan takvime göre, konutların ilk teslimatının deprem bölgesinde 2026 yılı içerisinde, diğer şehirlerde ise Mart 2027’de yapılması öngörülüyor. Kampanya kapsamında konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak.

Projede yer alan 500 bin konutun 200 bininin 80 metrekarelik 2+1, 150 bininin 65 metrekarelik 2+1, kalan 150 bininin ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacağı bildirildi.

Sosyal konut kura sonuçlarının SMS, WhatsApp veya bağlantı (link) yoluyla kesinlikle bildirilmediğinin altını çizildi. Yapılan uyarıda, hiçbir resmi kurumun ön ödeme, işlem ücreti ya da kapora talep etmediği ifade edildi.

SİBERAY açıklamasında, vatandaşların kişisel bilgilerini yalnızca e-Devlet ve resmi kurumların internet siteleri üzerinden kontrol etmeleri gerektiği belirtilerek, “Şüpheli mesajlar silinmeli, bağlantılara kesinlikle tıklanmamalı ve durum ilgili birimlere bildirilmelidir” uyarısına yer verildi.