Niğde’de son yıllarda profesyonel bina ve site yönetim hizmetlerine olan talep artarken, bu artışın başlıca nedenleri arasında apartman ve sitelerdeki bağımsız bölüm sayılarının yükselmesi, giderlerin büyümesi ve bina yönetiminde düzenli takip ihtiyacı yer alıyor.
Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aşkın süredir hizmet veren Emin Onat, sektörün değişen ihtiyaçları doğrultusunda profesyonel yöneticilik alanına yöneldiklerini belirtti. Onat, bina ve sitelerde yönetim süreçlerinin artık daha kapsamlı hale geldiğini ifade ederek, profesyonel firmalara olan ihtiyacın arttığını söyledi.
“İŞLERİN DÜZENLİ VE ŞEFFAF İLERLEMESİ GEREKİYOR”
Profesyonel bina yöneticiliğinin Türkiye’de uzun süredir uygulanan bir sistem olduğunu aktaran Emin Onat, “İlk bu yola çıktığımızda gayrimenkul danışmanlığı, emlakçılık olarak başlamıştık. Ancak sektörün olumsuzluklarından dolayı ve bu alanda bir gelecek gördüğümüz için yönetim sektörüne evrildik” dedi.
NİĞDE’DE YAKLAŞIK 15 YILDIR HİZMET VERİLİYOR
Bina ve site yönetimlerinin artık daha fazla sorumluluk gerektirdiğini belirten Onat, “Profesyonel yöneticilik, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yasal bir uygulama. Büyük şehirlerde uzun yıllardır yapılıyor. Niğde’de de yaklaşık 10-15 yıldır bu hizmet veriliyor. Bağımsız bölüm sayılarının artması ve insanların zamanının daha değerli hale gelmesi profesyonel yönetim firmalarının ortaya çıkmasının en önemli nedenlerinden biri” ifadelerini kullandı.
Onat, apartman ve sitelerde yapılacak işlerin büyümesiyle birlikte düzenli takip ihtiyacının arttığını belirterek, “Yönetim hizmetleri profesyonel ve şeffaf olmadığı zaman düzensizlikler ortaya çıkabiliyor. İşlerin sağlıklı ilerlemesi için firmalar ön plana çıkıyor” diye konuştu.
YÖNETİM HİZMETLERİ BİRÇOK ALANI KAPSIYOR
Profesyonel yönetim firmalarının sunduğu hizmetler hakkında bilgi veren Onat, bina ve sitelerde birçok farklı alanda çalışma yürüttüklerini söyledi.
Onat, “Verdiğimiz hizmetlerin başında profesyonel yönetim hizmeti geliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanarak site ve apartmanlarda yapılacak yönetim hizmetleri, temizlik, çöp toplama, bakım ve onarım çalışmaları, kapıcılık hizmetleri, bahçe bakımları gibi birçok alanda hizmet sağlıyoruz” dedi.
BİNA ÖZELLİKLERİNE GÖRE FİYATLAR DEĞİŞİYOR
Niğde’deki fiyat aralıklarına da değinen Onat, ücretlerin bina ve sitelerin özelliklerine göre değiştiğini belirterek, “Niğde genelinde profesyonel hizmet veren firmalarda aidatlar ortalama olarak 500 liradan başlayıp 2 bin-2 bin 500 liraya kadar çıkabiliyor. Binaların ve sitelerin bağımsız bölüm sayısı ile taleplerine göre bu rakam 3 bin liraya kadar ulaşabiliyor” ifadelerini kullandı.
YÖNETİM HİZMETLERİNDE YENİ DÜZENLEME ÇALIŞMALARI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bu alanda çalışmalar yürütüldüğünü belirten Onat, sektörün daha denetlenebilir hale gelmesi için adımlar atıldığını ifade etti.
Onat, “Bağımsız bölüm sayılarının artmasıyla birlikte aidatlar, doğalgaz ve diğer giderler de yükseldi. Profesyonel firmaların artmasıyla birlikte daha büyük meblağlar yönetilmeye başlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın da bu konuda dernekler ve ilgili kuruluşlarla birlikte çalışmaları var. Profesyonel firmaların daha resmi ve denetlenebilir olması için düzenlemeler yapılması bekleniyor” dedi.
PANDEMİ SONRASI FİRMALARIN ÖNEMİ ARTTI
Bina sakinleri arasındaki anlaşmazlıklarda da profesyonel yönetimin çözüm sağlayabildiğini belirten Onat, “Eskiden yönetimin bina içerisinden biri tarafından yapılması daha fazla tercih ediliyordu. Ancak günümüzde insanların zamanı çok değerli. Özellikle pandemi sonrası insanların birbirleriyle daha az muhatap olmak istemesi de profesyonel firmaların önemini artırdı” şeklinde konuştu.
DÜZENLİ VE ŞEFFAT YÖNETİM
Onat, amaçlarının düzenli ve şeffaf bir yönetim hizmeti sunmak olduğunu belirterek, “Profesyonel hizmet vererek bina sakinlerinin işlerini kolaylaştırmaya çalışıyoruz. 7 gün 24 saat boyunca hizmet veriyoruz. Niğde Merkez’de bu alanda çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi.